Þurfa leigjendur aðgang að brotavélinni? (sýn leigusala og leigjanda)
efni
Í grein minni hér að neðan mun ég, sem rafvirki, fjalla um hvort þú sem húseigandi þurfir að veita íbúum aðgang að rofanum og hvort þú sem leigjandi þurfir aðgang að því og hvað segir í lögum sem gilda um það. .
Almennt segir í raforkulögum að leigjandi/íbúi verði að hafa aðgang að rofaborði án nokkurra takmarkana, jafnvel þótt rofaplata sé utan íbúðar. Komi til ofhitnunar í rafrásinni eða aflrofar leysir út, verður leigjandi að geta gert óvirkt ástand án þess að treysta á leigusala.
Haltu áfram að lesa fyrir frekari upplýsingar.
Get ég fengið aðgang að skiptiborðinu á leiguíbúðinni minni?
Margir leigjendur glíma við slíkt vegna þekkingarskorts. En eftir þessa grein færðu skýrt svar varðandi aðgang að skiptiborði leiguíbúðar.
Stundum getur leigusali þinn komið í veg fyrir að þú fáir aðgang að skiptiborðinu. Satt best að segja ætti sérhver leigjandi að hafa aðgang að skiptiborðinu. Annars verður erfitt að takast á við neyðarástandið.
Til dæmis ætti leigjandi ekki að vera í myrkri alla nóttina vegna eins einfalts eins og útleyst aflrofi.
Samkvæmt NEC verður leigjandi að hafa aðgang að rafmagnsrofanum. Rofaborðið getur verið innan íbúðar þinnar eða utan. Sem leigjandi verður þú að hafa aðgang að skiptiborðinu hvar sem er.
Fljótleg ráð: Aðgangur að rofaborði verður ekki mikið vandamál ef spjaldið er inni í íbúðinni. Hins vegar getur leigusali reynt að koma í veg fyrir að leigjandi komist inn á aflrofaborðið ef það er úti.
Af hverju er aðgangur að aflrofaborðinu mikilvægur?
Eflaust gætir þú hafa lent í rafmagnsneyðartilvikum eins og að rafrásarrofi sleppti, ofhitnun rafrásar eða algjörlega bilun í rofa. Þessar aðstæður eru ekki skemmtilegar, sérstaklega í ljósi þess að hlutirnir geta versnað ansi fljótt. Þetta getur til dæmis leitt til rafmagnsbruna í íbúðinni þinni. Eða það gæti skemmt rafmagnstækin þín.
Þess vegna væri betra ef þú stjórnar rafrásarrofanum til að forðast slíkar hörmulegar aðstæður. Þegar allt kemur til alls, í slíkum aðstæðum getur leigjandi ekki verið algjörlega háður leigusala. Því verður leigjandi að hafa aðgang að aflrofatöflunni. Ef aðgangsherbergið er læst getur leigjandi orðið fyrir eftirfarandi afleiðingum.
- Leigjandi gæti þurft að búa án rafmagns í nokkra daga þar til leigusali kemur og lagar vandamálið.
- Raftæki leigjanda geta bilað og ofhitnað.
- Leigjandi gæti þurft að glíma við rafmagnsbruna.
Hvaða aðgang ætti leigjandi að hafa?
Leigjandi þarf að geta framkvæmt grunnaðgerðir í neyðartilvikum. Hér eru nokkur atriði til að draga fram.
- Skipt um útvirkan aflrofa
- Slökktu algjörlega á rafrásarrofanum
- Skipt um gallaðan rofa fyrir nýjan
Hvað á að gera ef þér er meinaður aðgangur ólöglega?
Leigjandi þarf að fá aðgang að skiptiborðinu. En hvað gerist ef leigusali neitar ólöglega aðgangi?
Jæja, ef leigusali læsir aflrofaboxinu, þá eru nokkur skref sem þú þarft að taka.
Skref 1 - Tilkynntu það til leigusala
Það fyrsta sem þú getur gert er að segja leigusala þínum frá því. Láttu leigusala þinn vita um vandamálið í síma eða skriflega. Að útvega bréf er besta lausnin, þar sem bréf kemur sér vel í hvers kyns lagalegum átökum. Vertu viss um að láta leigusala þinn vita hvers vegna þú þarft aðgang að skiptiborðinu.
Skref 2 - Athugaðu lög ríkisins
Ef það virkar ekki að láta leigusala vita skaltu athuga ríkislögin. Sum ríki geta leyft leigjanda að fá aðgang að rofaborðinu, á meðan önnur mega ekki. Þess vegna er skynsamlegt að athuga lögin áður en gripið er til aðgerða.
Ef lög ríkisins leyfa leigjendum aðgang að pallborðinu, haltu áfram í næsta skref. Ef ekki, þá er ekkert sem þú getur gert í þessu vandamáli.
Skref 3 - Gerðu nauðsynlegar ráðstafanir
Þegar þér er ólöglega meinaður aðgangur að skiptiborði, þá eru nokkrir hlutir sem þú getur gert.
Til að byrja skaltu ráða lásasmið og fá aðgang að skiptiborðinu án gestgjafa.
Eða óska eftir rafmagnsskoðun frá ríkinu. Þeir munu senda skoðunarmann sem við skoðun mun taka eftir því að aðgangur að skiptiborðinu er lokaður. Þetta getur leitt til sektar fyrir leigusala og þeir verða einnig að leyfa þér aðgang að skiptiborðinu.
Að halda eftir leigu leigusala er annað skref sem leigjandi getur tekið. Þetta mun örugglega virka þar sem leigusali getur ekki gripið til neinna lagalegra aðgerða þar sem þeir eru að brjóta lög. En þessi þriðja lausn er öfgafull og ætti aðeins að nota ef ofangreindar aðferðir virka ekki.
Ekki flýta þér
Jafnvel þó að leigusali þinn leyfi þér ekki að fá aðgang að skiptiborðinu skaltu alltaf reyna að leysa þessi mál í rólegheitum. Stundum geta nokkrir leigjendur notað sama spjaldið í leiguhúsnæði. Þetta setur leigusala í hagstæða stöðu og getur lokað aðgangi að pallborðinu af öryggisástæðum. Svo það er alltaf betra að tala saman og redda hlutunum.
Vídeótenglar
